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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Reinickendorfer Straße 1, 24768 Rendsburg

87.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Reinickendorfer Straße 1, 24768 Rendsburg
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Reinickendorfer Straße 1, 24768 Rendsburg - Bild 2
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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Reinickendorfer Straße 1, 24768 Rendsburg - Bild 4
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Reinickendorfer Straße 1, 24768 Rendsburg - Bild 5
schleswig-holstein 14 K 33/24 Reinickendorfer Straße 1, 24768 Rendsburg 1
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5 Bilder
Deutschland›Schleswig-Holstein›14 K 33/24

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Reinickendorfer Straße 1, 24768 Rendsburg

87.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
14 K 33/24
Adresse:
Reinickendorfer Straße 1, 24768 Rendsburg
Wohn-/Nutzfläche:
57.69
Baujahr:
1973/1974
Grundstücksgröße:
9907 m²
Beschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine nach Osten ausgerichtete Loggia sowie einen Kellerraum. Das Gebäude vermittelt äußerlich einen mittleren Standard und einen ausreichenden bis zufriedenstellenden baulichen Zustand. Die Baualtersklasse ist 1973/1974.
Verkehrswert:
87.000 €

Grundbuch
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Blatt:
3761
Flur:
007
Flurstück:
30/38
Gemarkung:
Rendsburg

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Rendsburg Blatt 3761 BV 1

97 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Rendsburg, Flur 007, Flurstück 30/38
Gebäude- und Freifläche
Reinickendorfer Straße 1, 3, 24768 Rendsburg
Größe: 9.907 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 8. Geschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 84 bezeichnet.

Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Rendsburg Blatt 3678 bis 3788); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

Es ist eine Gebrauchsregelung getroffen.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
2-Zimmer-Wohnung im 8. Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit Loggia (nach Osten) und Kellerraum, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit WC + Wanne, Windfang und Abstellraum nebst Nebengelass, vermietet, Wohnfläche 57,69 m², Baualtersklasse 1973/1974, ausreichender/zufriedenstellender baulicher Zustand.

Verkehrswert: 87.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 01.11.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Baugenossenschaft Mittelholstein als Verwalterin
Frau Groha, Tel. 04331 357 132

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rendsburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Rendsburg, Königstraße 17, 24768 Rendsburg, 2, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Dienstag, 25. Nov. 2025, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 14 K 33-24-rendsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
5.655 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
274,4 €

(verzinster Betrag: 78.300 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.673,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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